Popis nemovitosti

REZERVACE!
Nabízíme k prodeji, a vřele doporučujeme, kompaktní, rekreační zahradu o celkové ploše 274 m2, nacházející se ve spodní části zahradní osady Kamenný Vrch v obci Dolní Kounice, okr. Brno-venkov. Nemovitost se nachází pouhých 29 km od středu Brna a je perfektní oáza a alternativou městského bydlení během dlouhých dnů a týdnů pandemických uzavírek, které jsou na nás možná ještě nachystané. Zahrada je orientovaná na jihozápad, její povrh je jemně svažitý. Je osázen travním porostem, okrasnými stromky převážně tújemi, keři a ovocnými stromy (třešně, švestky a další). Nemovitost je celkově oplocená strojovým pletivem na ocelobetonových patnících, zajištěná uzamykatelnou vstupní bránou z kovového rámu a pletiva. Na pozemku je příprava na připojení k vodovodnímu řádu. V dolní části zahrady je na potrubí (které vede z instalace s vodoměrem a je umístěno do betonové podzemní šachty), namontován kohoutek. Čerstvě vznikající sdružení vlastníků zahrad v lokalitě má za úkol zajistit nepřerušenou dodávku pitné vody ze dvou okruhů tak, aby byla v místě celoročně k dispozici. Na zahradě je malé ohniště, s možností posezení u opékání buřtů apod., či na spalovaní zahradního odpadu. V její zadní části je i kompostér, kde se ukládá posekaná tráva a spadané listí. Do zahrádky lze bránou vjet autem a zaparkovat na vlastním pozemku až 3 osobní automobily či karavan, nebo auto s větším přívěsem. K zahradě vede udržovaná, původně asfaltová, dneska již spíše zpevněná komunikace, prudkým svahem až na pozemek. Tato komunikace leží na cizích pozemcích. Platí tady ale nepsaná dohoda mezi vlastníky o umožnění průjezdu a chůze všech majitelů zahrádek, kteří jsou touto cestou na svůj nemovitý majetek napojení. Kousek od zahrady je veřejné místo na parkování i více aut, odkud je to minuta chůze k nabízené nemovitosti. Na zahradě je na betonovém prstenci, vyplněným štěrkopískem a potaženým izolací z IPI, položená dřevěná montovaná chatka Claudia. Je z roku 1993 a o celkové ploše 5 m2. Nemá pevný základ a je bez čísla popisného či evidenčního. K tomu je i vydlážděné posezení před chatkou o velikostí přes 3 m2. Chatka je kompletně suchá a zcela bez závad. Jak sedlová střecha (jejíž krytina je z nerezového plechu a asfaltové šindele), tak i dřevěná podlaha, která je pokrytá linoleem, jsou ve výborném stavu. K chatce vede funkční elektrické vedení, zajišťující 230/400V napětí. Jsou k dispozici jak vnitřní, tak i venkovní zásuvky. Tím je umožněno si v objektu nejen rozsvítit, ale také si např. uvařit, či připravit kávu nebo jiný horký nápoj. Objekt disponuje s vlastním elektroměrem, umístěným v antoníčku v dolní části zahrady. Ze severovýchodní strany je na chatku nalepená dřevěná budka, o velikosti 1 m2, s chemickým WC, která zároveň slouží částečně i k uskladnění nářadí. Chatka je i přes své stáří v překvapivě dobrém stavu. Nabízí se i se zařízením v ceně zahrady.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností