Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+1 se šatnou, který nově vznikl v roce 1999 jako vestavba v bývalých půdních prostorách původního domu na Zelenářské ulici. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, přičemž přímo na chodbě u schodiště je možnost vybudování množství úložných prostor. Virtuální prohlídka je částí této prezentace, k přiblíženi si a projití nemovitosti již u vás doma.
Dispozice podlahových ploch a vybavení bytu:
Obývací pokoj 28,4 m2, s krásným výhledem směrem k údolí řeky Dyje.
Otevřená kuchyň, směrem k chodbě, s jídelnou 9,8 m2, kompletně vybavená, vícedílná kuchyňská linka (myčka, lednice).
Chodba 9,6 m2.
Pokoj, s výhledem směrem k údolí řeky Dyje 13,9 m2.
Ložnice, s výhledem na věž svátého Mikuláše 12,4 m2.
Pokoj/pracovna s výhledem směrem k ulici Zelenářská 9,8 m2.
Komora/Šatna 6,9 m2 možnost také dalšího mini pokojíčku, pro případ nouze.
Vstupní hala 8,5 m2 - prostorná a perfektně sluncem prosvětlená.
Koupelna s vanou 9,2 m2 - příprava na pračku/sušičku.
WC zvlášť 1,25 m2 - zavěšený plynový kotel v místnosti.
Byt je krásně prosvětlený díky střešním oknům Velux, což dodává prostoru vzdušnost a dostatek denního světla. Unikátním prvkem je zachování původních nosných trámů krovu střechy ve všech místnostech, které bytu dodávají historický nádech a útulnost domova. Celá střecha byla kompletně nově zrekonstruována a tepelně izolována, s novou krytinou z roku 2018. PENB k bytu uvádíme na úrovni G.
Technické parametry a výhody
Celková plocha 118 m2.
Centrální klimatizační systém po celém bytě.
Vytápění bytu plynový kotel, ohřev vody:
Koupelna - plynový kotel.
Kuchyň - el. průtokový ohřívač.
Možnosti využití:
Ideální pro vícečlennou rodinu díky prostorné dispozici.
Skvělá investice možnost pronájmu (např. Airbnb).
Jednotka je nezařízená a je ihned k nastěhování.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností