Zpět na přehled

Prodej bytu OV 4+1 ve Znojmě

Evidenční číslo: 36
Typ: Řadový
Adresa: Zelenářská, Znojmo
Cena: 5 999 000Kč
5 999 000Kč

Popis nemovitosti

Na žádost vlastníka nabízíme prodej cihlového půdního bytu 4+1 (skutečný půdorys odpovídá spíše 5+kk) v osobním vlastnictví, nacházející se přímo pod historickou věží budovy městského úřadu ve Znojmě, na ulici Zelenářské. Byt vznikal nově, na samém konci předchozího milénia, kdy při rekonstrukci historické budovy ze 13. století, byla úřady povolená přeměna původního půdního prostoru domu na bytovou jednotku o ploše 118,8 m2 (dle prohlášení vlastníka z roku 2022). Kolaudace z roku 1999 dovoluje velice široké využití této nemovitosti, a to od vlastního bydlení i větší rodiny, až ke krátkodobým pronájmům typu Airbnb. Kromě 4 neprůchozích pokojů je v bytě i neprůchozí šatní místnost (možnost další menší ložnice), prostorná předsíň a na ní navazující prostorná spojovací chodba, vedle které je umístěn i otevřený kuchyňský kout s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, včetně myčky nádobí, ledničky a digestoře. Je tu dostatek místa i na jídelní stůl pro 4 až 6 osob. WC, ačkoli součástí půdorysu koupelny, je samostatné a v něm je zavěšen i kombinovaný plynový kotel, zajišťující teplou vodu do koupelny a do ústředního topení bytu. Koupelna je s vanou, dvěma umyvadly a přípravou na pračku či sušičku. Předsíň, jakož i šatna, chodba a koupelna jsou s původní, dlážděnou podlahou a ve zbylých 4 místnostech je položená laminátová podlaha. V bytě jsou interiéry vkusně snoubené s původními prvky krovu střechy, jakož jsou trámy a křížové vazby půdy. Eurookna, některá z roku 2024, plus střešní, přímo výrobcem letos renovované Veluxy zajišťují velké prosvícení jednotky, ze které je i krásný výhled jak na údolí, skrze které protéká řeka Dyje, tak i na kostel Velkého Mikuláše. Kromě dostačující izolace půdních částí střechy, je v bytě zavedená ústřední klimatizace, dosahující všech místností v jednotce. Byt je situován ve třetím nadzemním podlaží této části budovy bez výtahu, ale s prostornými chodbami a schodištěm. K bytu náleží podíl na ve skále sekaném dobovém sklepě pod domem, jakož i na dvorku se zahrádkou ve vnitrobloku budovy. Parkování pro jedno osobní auto lze zařídit před domem, na povolenku MÚ, nebo na parkovací kartu na jednom ze spousty přilehlých městských parkovišť v okolí domu. Veškerá občanská vybavenost je ihned za branou domu, včetně zastávek MHD. Ačkoli je byt v srdci města, nabízí vlastníkům absolutní klid a pohodu. Cena je včetně 5% provize RK. Seriózní a rychlé jednání umožňuje eventuální korekci definitivní ceny nemovitosti. Prodávající si nechává práva výběru nejvhodnějšího kupce. Prohlídky možné kdykoli po předchozí telefonické domluvě.

Základní údaje

Evidenční číslo36
Typ nemovitostiByty
Upřesnění4+1
Typ prodejeprodej
VlastnictvíOsobní
Stav inzerátuAktivní
En. náročnostD - méně úsporná
Podle vyhláškyvyhláška č. 264/2020 Sb.

Cena a údaje k ceně

Cena5 999 000
Měna

Adresa, lokalita, GPS

Přesná adresaZelenářská, Znojmo
AdresaZnojmo
GPS latitude48.855268
GPS longitude16.047778

Vlastnosti, volby

Umístění v obciCentrum obce
Konstrukce budovyCihlová
Typ budovyŘadový
Inž. sítě230V, Voda, užitková, Studna, Kanalizace, Voda, pitná, Plyn, TV kabel, Telefon, Klimatizace, Internet
VybaveníSklep
Vybavenost okolíKompletní síť obchodů a služeb, Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Škola, Supermarket, Pošta
Dopravní spojeníSilnice, Přístav, MHD, Dálnice, Autobus, Vlak
Možnosti topeníÚstrední plynové
VodaDálkový vodovod
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
KomunikaceDlážděná
TelekomunikaceTelefon, Kabelová televize, Internet
OkolíObytná
Elektro230V

Plochy

Obytná118 m2
Užitná118 m2
Podlahová118 m2

Podlaží, počty místností

Podlaží objektu3. podlaží
Počet NP3
Počet místností9
Počet pokojů5
Počet koupelen1
Počet nebyt. prostor4

Máte otázku?

Kontaktujte makléře

Miroslav Momchev